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篮球投注知识-如果国足不输球,房价不上涨……是不是想得美了点?

来源:互联网      2020-01-11 10:45:42 热度3483

篮球投注知识-如果国足不输球,房价不上涨……是不是想得美了点?

篮球投注知识,有两件事基本走向一致:国足一直在输球,房价一直在上涨。

如果国足不输球,如果房价不上涨……怕是在做梦,哪里有那么好的事儿发生啊。

11月15日国家统计局例行性地公布了10月份的:70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。参照这个比较权威的数据,我们得以来撸一撸成都的房价。

任何数据都只有用来比较才有点意义,当然每个人心中都有“自己的房价”。和身边的朋友们聊了一圈,他们给出的成都房价的涨跌,居然是三种矛盾的说法:有说印象中成都房价已经没有涨了;有说成都房价还在温和上涨;有说成都房价还在继续猛涨……

看似这三种说法有矛盾,哪种说法更接近于真实呢?我的朋友们,他们感觉的房价涨跌,无非都是根据个人印象来判断,比房价时参照的时间点不同,所以会得出上面三种截然不同的结论。

没涨、温和上涨、大涨:三种说法都有道理。

其实都没有错。如果把比较的时间点放在2017年10月和2019年的10月,那说成都的房价没怎么涨是有道理的,因为2017年底成都房价基本达到高点。如果是和2015年10月比,那目前成都的房价是温和上涨的。而和一年前的2018年10月比,成都新房价格是较快上涨了。尤其是从2019年开始,已经连续10个月,留给在成都购房者们的深刻印象是:目前成都5➕2主城区(锦江、武侯、青羊、金牛、成华➕高新➕天府新区)的新房价格比起2018年10月来说,价格是上涨了一大截,尤其是上面列举的这7个区域,新开的楼盘从1.5万元左右,突然到了2万元之上,尤其是今年10月到目前,成都多个“神盘”入市,使得成都新房价格有了一定的上涨,甚至还有为数不少的3万元以上的新房上市。

成都新房价真在涨:而且连续涨了19个月了。

上面这些都是真实的感官映象和个别的价格映象,那么国家统计的数据是怎样的呢?

根据11月15日国家统计局公布的《2019年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》,2019年10月份,成都新建商品住宅(即新房)销售价格环比上涨1.5%。

而同样是国家统计局的数据,9月成都的新房价格也是上涨的,数据是这样的:9月份成都新房住宅销售价格环比上涨0.7%。

看来成都新房的价格是真实的上涨了!

再来追溯成都的新房价格,会发现这已经是成都新房价格连续第19个月环比上涨了。具体到全国的比较:10月成都新房价格涨幅在70个城市中与昆明并列第六名,排名第一的是西宁,环比涨幅为2.8%。

那比起2018年的10月是怎样的呢?2019年10月成都新房房价同比上涨12.5%。

与四年前的2015年10月相比是什么情况呢?成都今年10月份的房价相比2015年总体是上涨了51.7%。

2019年9月新房价格(来源于国家统计局)

2019年10月新房价格(来源于国家统计局)

四川泸州、南充新房价格在跌了

同样根据国家统计局的数据,四川的一些三四线城市,由于前期房价上升较快,到今年10月份,价格却有所下滑:比如四川的泸州和南充,新房价格环比9月均出现下降,泸州降了1.0%,南充降了0.2%。

二手房方面,从数据来看,2019年10月份成都二手住宅价格环比持平,同比上涨了1.8%。总的来说,自2018年的“5.15新政”以来,成都的二手房涨跌互见,较平稳。其中泸州、南充10月的二手房房价分别下降0.1%和0.3%。

都寄希望于开发商年底以价换量降房价。

今年房企融资非常困难,这是特定的事情,又临近年底,房企会不会加速销售回款呢?很多人的预期就是房企要回款所以要降价促销,所以年底房价还要降一波。我们都知道,好的预期是我们得以感受生活美好的前提,房子降价是好事情啊,预祝朋友们年底买到降价房。

封面新闻记者 杨弘农

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